Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Hizmetleri

[ İKİ AYRI HİZMET ]

İki Ayrı Hizmet, İki Net Kapsam

Nebioğlu Kentsel Dönüşüm, hak sahibi tarafında çalışan bağımsız bir danışmanlık hizmetidir. Kurucu Yunus Emre Nebioğlu, kentsel dönüşüm süreç ve sözleşme danışmanı olarak hak sahibinin yanında yer alır. Sunduğumuz iki hizmet ayrı ayrı satın alınır ve her biri kendi kapsamındaki iş tamamlandığında sona erer. Ödeme, çalışma başlamadan önce yapılır.

Bir binada ya danışman ya da yüklenici sıfatıyla yer alıyoruz; her iki hizmeti aynı projede birleştirmiyoruz.

Kentsel Dönüşüm Malik Danışmanlığı

Bina genelinde, tüm hak sahiplerini kapsayacak şekilde sunulur; yazılı özetin paylaşılması ve görüşmenin tamamlanmasıyla sona erer.

Kentsel Dönüşüm Müteahhit Yönlendirme Paketi

Müteahhit araştırma ve karşılaştırma sürecinde size destek olur; seçim kararı maliklere aittir.

[ HİZMET KAPSAMI ]

Her Hizmet Neleri İçerir?

01.

Kentsel Dönüşüm Malik Danışmanlığı

Bu hizmet bina genelinde, tüm hak sahiplerini kapsayacak şekilde sunulur ve şu başlıkları içerir:

  • Tapu ve arsa payının değerlendirilmesi
  • Müteahhit teklifinin malik açısından incelenmesi
  • Teknik şartnamenin genel değerlendirilmesi
  • Sözleşmedeki önemli maddelerin incelenmesi
  • Teslim, kira, gecikme ve teminat şartlarının değerlendirilmesi
  • Yarısı Bizden ve diğer devlet destekleri hakkında bilgilendirme
  • Malik için “Ne alıyorum, ne ödüyorum?” analizi
  • Dikkat edilmesi gereken hususların yazılı olarak özetlenmesi
  • Yüz yüze veya online bir danışmanlık görüşmesi

Danışmanlık, hazırlanan yazılı özetin sizinle paylaşılması ve görüşmenin tamamlanmasıyla sona erer.

Malik Danışmanlığı
02.

Kentsel Dönüşüm Müteahhit Yönlendirme Paketi

Bu paket, müteahhit araştırma ve karşılaştırma sürecinde size destek olur:

  • Projeye uygun müteahhit alternatiflerinin belirlenmesi
  • Müteahhit firmaların geçmiş projeleri ve genel yeterliliklerinin araştırılması
  • Müteahhitlerden teklif alınmasının organize edilmesi
  • Gelen tekliflerin maliklere sunulması
  • Tekliflerin temel şartlar üzerinden karşılaştırılmasına yardımcı olunması
  • Müteahhit ile ilk görüşmelerin organize edilmesi
  • Maliklerin sorularının müteahhide iletilmesi ve cevapların aktarılması
  • Teklif ve şartlar konusunda maliklere genel danışmanlık verilmesi

Hizmet kapsamında müteahhit seçimi, sözleşme imzalama, hukuki danışmanlık veya inşaat süreci yönetimi bulunmaz.

Müteahhit Yönlendirme Paketi
Sürecin Devamı Size Aittir

İki hizmet de kendi kapsamındaki çalışmanın tamamlanmasıyla sonuçlanır. Ruhsat süreci, yıkım organizasyonu, hakediş takibi, iskan işlemleri ve kat mülkiyeti tapusu gibi adımlar, sizin ve müteahhidinizin birlikte yürüteceği sonraki aşamalardır. Proje çizimi, inşaat maliyeti ve müteahhit giderleri yüklenici firmaya aittir; bu kalemler Nebioğlu'nun hizmet kapsamının dışındadır.

Bağımsız Bir Bakış Açısı

Sözleşme maddeleri, teminat yapısı, teslim süreleri ve cezai şartlar bu bakış açısıyla incelenir. Değerleme çalışmalarında, çalıştığımız SPK lisanslı değerleme firmalarının raporlarından yararlanılır. Amaç, hak sahibinin imzaladığı sözleşmeyi ve aldığı teklifi anlayarak karar vermesini sağlamaktır. Risk raporu, değerleme, proje onayı ve müteahhit görüşmesi gibi işlemlerde vekâlet gerekebilir; vekâletin kapsamı önceden sizinle paylaşılır ve şeffaf yürütülür.

İletişim ve Süreç Şeffaflığı

Hak sahipleri için oluşturulan özel WhatsApp grubu, e-posta ve birebir görüşmeler üzerinden bilgi paylaşılır; belgeler dijital ortamda iletilir. Hafta içi gönderilen başvurulara 24 saat içinde geri dönüş yapılır.

[ HANGİ HİZMET? ]

Hangi Hizmet Size Uygun?

Müteahhit Yönlendirme Paketi

Bina henüz müteahhit arayışındaysa Müteahhit Yönlendirme Paketi süreci başlatır.

Malik Danışmanlığı

Müteahhit belli, teklif ve sözleşme aşamasındaysa Malik Danışmanlığı bu aşamayı değerlendirir.

İki hizmet birbirinin devamı olarak da tercih edilebilir; her biri kendi kapsamıyla, ayrı bir çalışma olarak yürütülür.