Bakırköy Kentsel Dönüşüm
Bakırköy’de Kentsel Dönüşüm Sürecine Nasıl Yaklaşıyoruz?
Nebioğlu Kentsel Dönüşüm, Bakırköy Zeytinlik’teki ofisinden hak sahiplerinin yanında yer alan bağımsız bir süreç ve sözleşme danışmanlığıdır. İnşaatı biz yapmıyoruz; binanızın teknik durumunu, malik yapısını ve hukuki sürecini analiz ediyor, müteahhit seçiminden sözleşme aşamasına kadar hak sahibi adına takip ve denetim sağlıyoruz.
Bakırköy Kentsel Dönüşüm Firmaları Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?
“Kentsel dönüşüm firması” araması genellikle müteahhit firmaları işaret eder. Ancak müteahhit binayı inşa eden taraftır; hak sahibinin çıkarını kontrol eden ayrı bir göz her zaman bulunmaz. Nebioğlu, müteahhit veya yüklenici değerlendirmesini teknik yeterlilik, finansal güç, teminat kabiliyeti, geçmiş projeler ve teslim performansı üzerinden yapar; teklifleri karşılaştırır ve risk analizini hak sahibiyle paylaşır. Karar müteahhitle değil, hak sahibiyle birlikte alınır.
Hizmet Kapsamımız
- Teknik ve hukuki analiz — binanın teknik durumu, malik yapısı, hukuki süreç
- Şerefiye ve değerleme yönetimi — SPK lisanslı değerleme firmalarıyla birlikte çalışarak metrekare, cephe, kat ve konuma göre adil daire dağılımı
- Müteahhit / yüklenici değerlendirme ve seçimi
- Teklif karşılaştırma ve risk analizi
- Sözleşme güvencesi — cezai şart, teminat, teslim güvencesi, bağımsız bölüm tanımları
- Hakediş ve finansal güvence sistemi — banka bloke sistemi, hakediş kontrolü, gecikme cezaları
- Süreç takibi — yıkım, ruhsat, inşaat, teslim aşamalarının kontrolü ve raporlanması
- Kira yardımı başvuru takibi — riskli yapı kararı sonrası, hak sahibi adına
Ataköy, Yeşilköy, Florya ve Zeytinlik’te Danışmanlık
Ofisimiz Bakırköy Zeytinlik’te yer alır ve danışmanlığımız Bakırköy’ün tamamını — Ataköy, Yeşilköy, Florya ve Zeytinlik dahil — kapsar. Bölgedeki bina yapısını ve süreçleri yakından takip ettiğimiz için hak sahipleriyle birebir görüşme, e-posta ve özel WhatsApp grubu üzerinden düzenli iletişim kuruyoruz; belgeler dijital olarak paylaşılıyor.
Bakırköy’de Konut Projesi Sürecinde Hak Sahibini Neler Bekliyor?
Bir bina kentsel dönüşüme girdiğinde hak sahibinin karşılaştığı en kritik konular şerefiye paylaşımının adil yapılması, sözleşmede teslim tarihinin ve cezai şartın net tanımlanması, inşaat sürecinin hakediş ve banka bloke sistemiyle kontrol altında tutulmasıdır. İnşaat süresi projeye bağlı olarak 12-18 ay arasında değişir; bu süre ve teslim koşulları sözleşmede yazılı olarak yer alır. Riskli yapı kararı sonrasında hak sahibine sağlanabilecek kira yardımı başvurusu da hak sahibi adına tarafımızca takip edilir.
Süreç Nasıl İşliyor?
Önce binanın teknik ve hukuki durumu incelenir. Ardından şerefiye ve değerleme çalışması SPK lisanslı değerleme firmalarıyla birlikte yürütülür. Müteahhit adayları teknik ve finansal açıdan değerlendirilip karşılaştırılır. Seçim yapıldıktan sonra sözleşme; cezai şart, teminat ve bağımsız bölüm tanımlarıyla güvence altına alınır. İnşaat boyunca hakediş kontrolü ve süreç raporlaması sürdürülür, teslime kadar hak sahibi bilgilendirilir.
Bize Ulaşın
Bakırköy ve mahallelerinde kentsel dönüşüm sürecini değerlendirmek istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz. Hafta içi gelen başvurulara 24 saat içinde geri dönüş yapıyoruz.