Bakırköy Kentsel Dönüşüm

Bakırköy’de Kentsel Dönüşüm Sürecine Nasıl Yaklaşıyoruz?

Nebioğlu Kentsel Dönüşüm, Bakırköy Zeytinlik’teki ofisinden hak sahiplerinin yanında yer alan bağımsız bir süreç ve sözleşme danışmanlığıdır. İnşaatı biz yapmıyoruz; binanızın teknik durumunu, malik yapısını ve hukuki sürecini analiz ediyor, müteahhit teklifini ve sözleşmeyi imzadan önce malik açısından inceliyoruz.

Bakırköy Kentsel Dönüşüm Firmaları Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?

“Kentsel dönüşüm firması” araması genellikle müteahhit firmaları işaret eder. Ancak müteahhit binayı inşa eden taraftır; hak sahibinin çıkarını kontrol eden ayrı bir göz her zaman bulunmaz. Nebioğlu, müteahhit veya yüklenici değerlendirmesini teknik yeterlilik, finansal güç, teminat kabiliyeti, geçmiş projeler ve teslim performansı üzerinden yapar; teklifleri karşılaştırır ve risk analizini hak sahibiyle paylaşır. Karar müteahhitle değil, hak sahibiyle birlikte alınır.

Hizmet Kapsamımız

  • Teknik ve hukuki analiz — binanın teknik durumu, malik yapısı, hukuki süreç
  • Şerefiye ve değerleme konusunda bilgilendirme — tapu ve arsa payı değerlendirmesi; değerlemeyi SPK lisanslı değerleme firmaları yapar
  • Müteahhit alternatiflerinin belirlenmesi ve araştırılması — seçim kararı maliklere aittir
  • Teklif karşılaştırma ve risk analizi
  • Sözleşme incelemesi — cezai şart, teminat, teslim tarihi ve bağımsız bölüm tanımlarının değerlendirilmesi
  • Teslim, kira, gecikme ve teminat şartlarının değerlendirilmesi — banka bloke ve gecikme cezası maddeleri dahil
  • Yazılı özet — dikkat edilmesi gereken hususların yazılı olarak özetlenmesi ve bir danışmanlık görüşmesi
  • Devlet destekleri hakkında bilgilendirme — Yarısı Bizden ve kira yardımı başvurusu dahil

Ataköy, Yeşilköy, Florya ve Zeytinlik’te Danışmanlık

Ofisimiz Bakırköy Zeytinlik’te yer alır ve danışmanlığımız Bakırköy’ün tamamını — Ataköy, Yeşilköy, Florya ve Zeytinlik dahil — kapsar. Bölgedeki bina yapısını ve süreçleri yakından takip ettiğimiz için hak sahipleriyle birebir görüşme, e-posta ve özel WhatsApp grubu üzerinden düzenli iletişim kuruyoruz; belgeler dijital olarak paylaşılıyor.

Bakırköy’de Konut Projesi Sürecinde Hak Sahibini Neler Bekliyor?

Bir bina kentsel dönüşüme girdiğinde hak sahibinin karşılaştığı en kritik konular şerefiye paylaşımının adil yapılması, sözleşmede teslim tarihinin ve cezai şartın net tanımlanması, inşaat sürecinin hakediş ve banka bloke sistemiyle kontrol altında tutulmasıdır. İnşaat süresi projeye bağlı olarak 12-18 ay arasında değişir; bu süre ve teslim koşulları sözleşmede yazılı olarak yer alır. Riskli yapı kararı sonrasında hak sahibine sağlanabilecek kira yardımı için başvuruyu hak sahibi kendisi yapar; danışmanlık kapsamında bu konuda bilgilendirme verilir.

Süreç Nasıl İşliyor?

Önce binanın teknik ve hukuki durumu incelenir. Ardından şerefiye ve değerleme çalışması SPK lisanslı değerleme firmalarıyla birlikte yürütülür. Müteahhit adayları teknik ve finansal açıdan değerlendirilip karşılaştırılır. Seçim yapıldıktan sonra sözleşme; cezai şart, teminat ve bağımsız bölüm tanımlarıyla güvence altına alınır. Danışmanlık, yazılı özetin teslimi ve danışmanlık görüşmesiyle tamamlanır.

Bize Ulaşın

Bakırköy ve mahallelerinde kentsel dönüşüm sürecini değerlendirmek istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz. Hafta içi gelen başvurulara 24 saat içinde geri dönüş yapıyoruz.