Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Paketleri

Nebioğlu Kentsel Dönüşüm, hak sahiplerinin yanında yer alan bağımsız bir kentsel dönüşüm danışmanlığıdır. Hak sahiplerine iki ayrı danışmanlık paketi sunulur ve her paket kendi kapsamıyla sınırlıdır. Paketler birbirinden bağımsızdır; hangisine ihtiyacınız olduğu, sürecinizin hangi aşamasında olduğunuza göre değişir.

Neden iki ayrı paket?

Kentsel dönüşüm sürecinde iki farklı an, iki farklı ihtiyaç doğurur. Henüz elinizde bir müteahhit teklifi yoksa aradığınız şey alternatifleri araştırmak ve teklif toplamaktır. Elinizde bir teklif ve sözleşme varsa aradığınız şey bunları malik açısından incelemektir. Bu iki ihtiyaç farklı bir uzmanlık gerektirdiği için tek bir paket yerine iki ayrı paket sunulur; ikisi de kendi kapsamıyla sınırlıdır.

Elinizde bir müteahhit teklifi var mı?

Bu soru, doğru paketi seçmenin en kısa yoludur, çünkü iki paketin kapsamı bu soruya göre ayrışır.

Teklifiniz henüz yoksa: Müteahhit Yönlendirme Paketi

Bu paket, projenize uygun müteahhit alternatiflerinin belirlenmesine, firmaların geçmiş projelerinin ve genel yeterliliklerinin araştırılmasına, tekliflerin alınması sürecinin organize edilmesine ve gelen tekliflerin maliklere sunulmasına odaklanır. Teklifler temel şartlar üzerinden karşılaştırılırken malikler desteklenir, müteahhitle ilk görüşmeler organize edilir, malik sorularının müteahhide iletilmesine ve cevapların aktarılmasına aracılık edilir. Hizmet kapsamında müteahhit seçimi, sözleşme imzalama, hukuki danışmanlık veya inşaat süreci yönetimi bulunmaz.

Teklifiniz elinizdeyse: Malik Danışmanlığı

Bu paket, tapu ve arsa payı değerlendirmesini, elinizdeki müteahhit teklifinin malik açısından incelenmesini, teknik şartnamenin genel değerlendirilmesini ve sözleşmedeki önemli maddelerin incelenmesini kapsar. Teslim, kira, gecikme ve teminat şartları bu inceleme içinde değerlendirilir; Yarısı Bizden ve diğer devlet destekleri hakkında bilgi verilir. Süreç, “ne alıyorum, ne ödüyorum” sorusuna yazılı bir özetle ve bir görüşmeyle cevap vermeyi hedefler. Malik Danışmanlığı bina genelinde alınan bir pakettir.

Bağımsızlığımız nasıl korunuyor?

Nebioğlu Kentsel Dönüşüm, danışmanlık verdiği binalarda müteahhitten bağımsız bir bakış açısı taşır. Bir binada ya danışman ya da yüklenici sıfatıyla yer alıyoruz; her iki hizmeti aynı projede birleştirmiyoruz. Bu ayrım, danışmanlığın hak sahibinin çıkarını koruyan, müteahhitten bağımsız bir gözle çalışmaya devam etmesini sağlar.

Paketler birlikte de alınabilir

İki paket birbirinin yerine geçmez ve birbirine bağlı değildir. Önce Müteahhit Yönlendirme Paketi ile alternatifler değerlendirilip teklif toplanabilir, ardından gelen teklif Malik Danışmanlığı ile incelenebilir. İhtiyacınıza göre yalnızca biri de tercih edilebilir; hangisiyle başlayacağınızı elinizdeki teklifin olup olmadığı belirler.