Danışmanlık Paketleri
Nebioğlu Kentsel Dönüşüm, hak sahiplerinin yanında yer alan bağımsız bir kentsel dönüşüm danışmanlığıdır. Hak sahiplerine iki ayrı danışmanlık paketi sunulur ve her paket kendi kapsamıyla sınırlıdır. Danışmanlık, hak sahibinin çıkarını korumayı amaçlar ve müteahhitten bağımsız bir bakış açısı sunar. Paketler birbirinden bağımsızdır; hangisine ihtiyacınız olduğu, sürecinizin hangi aşamasında olduğunuza göre değişir.
Neden iki ayrı paket?
Süreç, teklif almadan önce ve teklif aldıktan sonra farklı bir uzmanlık gerektirir. Müteahhit Yönlendirme Paketi, henüz bir teklifiniz yokken alternatifleri araştırmanıza yardımcı olur; Malik Danışmanlığı ise elinizdeki teklifi ve sözleşmeyi incelemeye odaklanır. İkisi birlikte de, ayrı ayrı da alınabilir.
Elinizde bir müteahhit teklifi var mı?
Bu soru, doğru paketi seçmenin en kısa yolu, çünkü iki paketin kapsamı farklı bir ihtiyaca karşılık gelir. Aşağıdaki iki durumdan hangisi sizi tarif ediyorsa, ilgili paket muhtemelen size uygundur.
Elinizde bir teklif varsa
Müteahhit tarafından size sunulmuş bir teklif, teknik şartname ya da sözleşme taslağı varsa, ihtiyacınız olan Kentsel Dönüşüm Malik Danışmanlığı’dır. Bu paket, elinizdeki teklifin ve sözleşme maddelerinin malik açısından incelenmesine odaklanır.
Henüz bir teklif yoksa
Bina henüz bir müteahhit ile görüşmediyse ya da uygun adayları belirleme aşamasındaysa, Kentsel Dönüşüm Müteahhit Yönlendirme Paketi bu aşama için tasarlanmıştır. Bu paket, müteahhit alternatiflerinin araştırılmasına ve tekliflerin toplanmasına yardımcı olur.
Kentsel Dönüşüm Malik Danışmanlığı
Bu paket bina geneli için sunulur; tek bir bağımsız bölüm sahibi paketi kendi başına satın alamaz. Kapsam şunları içerir:
- Tapu ve arsa payı değerlendirmesi
- Müteahhit teklifinin malik açısından incelenmesi
- Teknik şartnamenin genel değerlendirilmesi
- Sözleşmedeki önemli maddelerin incelenmesi
- Teslim, kira, gecikme ve teminat şartlarının değerlendirilmesi
- Yarısı Bizden ve diğer devlet destekleri hakkında bilgilendirme
- Malik için “Ne alıyorum, ne ödüyorum?” analizi
- Dikkat edilmesi gereken hususların yazılı olarak özetlenmesi
- Yüz yüze veya online bir danışmanlık görüşmesi
İnceleme, elinizdeki teklifi ve sözleşme taslağını esas alır. Çalışma, yazılı özetin teslimiyle ve görüşmenin tamamlanmasıyla sona erer.
Kentsel Dönüşüm Müteahhit Yönlendirme Paketi
Bu paket, projenize uygun müteahhit alternatiflerini bulma ve teklif toplama sürecinde yol gösterir:
- Projeye uygun müteahhit alternatiflerinin belirlenmesi
- Müteahhit firmaların geçmiş projeleri ve genel yeterliliklerinin araştırılması
- Müteahhitlerden teklif alınmasının organize edilmesi
- Gelen tekliflerin maliklere sunulması
- Tekliflerin temel şartlar üzerinden karşılaştırılmasına yardımcı olunması
- Müteahhit ile ilk görüşmelerin organize edilmesi
- Maliklerin sorularının müteahhide iletilmesi ve cevapların aktarılması
- Teklif ve şartlar konusunda maliklere genel danışmanlık verilmesi
Hizmet kapsamında müteahhit seçimi, sözleşme imzalama, hukuki danışmanlık veya inşaat süreci yönetimi bulunmaz. Bu paketin bedeli, projenin büyüklüğü ve bağımsız bölüm sayısına göre belirlenir.
Paketler tamamlandığında ne olur?
Her iki paket de kendi kapsamındaki belgenin ya da bilgilendirmenin teslimiyle tamamlanır. Ruhsat süreci, inşaatın ilerleyişi, hakediş takibi ve teslim sonrası işlemler gibi adımları hak sahipleri kendi süreçlerinde yürütür. Danışmanlık, bu adımların yürütülmesini üstlenmez; kapsam, paketin sunduğu inceleme ve bilgilendirmeyle sınırlıdır.
Hizmet bölgesi
Nebioğlu Kentsel Dönüşüm ofisi Zeytinlik’te yer alır; danışmanlık Bakırköy ve mahalleleri için sunulur.
Nasıl başlanır?
Her iki paket de ücretin ödenmesinin ardından başlar. Her iki paketin kapsamı da bu sayfada açıklanan hizmetlerle sınırlıdır. Hangi pakete ihtiyacınız olduğundan emin değilseniz, durumunuzu iletişim sayfamızdan bize iletebilirsiniz.