Kentsel Dönüşüm Müteahhit Yönlendirme Paketi
Bir binanın kentsel dönüşüm sürecinde hak sahiplerini en çok zorlayan aşamalardan biri müteahhit teklifleridir. Hangi firmanın araştırılacağı, tekliflerin nasıl karşılaştırılacağı ve sorulması gereken soruların neler olduğu çoğu zaman belirsizdir. Müteahhit Yönlendirme Paketi, hak sahiplerinin bu süreci daha bilgili ve düzenli şekilde yürütebilmesi için tasarlanmış bağımsız bir danışmanlık hizmetidir.
Paket neyi kapsar?
- Projeye uygun müteahhit alternatiflerinin belirlenmesi
- Müteahhit firmaların geçmiş projeleri ve genel yeterliliklerinin araştırılması
- Müteahhitlerden teklif alınmasının organize edilmesi
- Gelen tekliflerin maliklere sunulması
- Tekliflerin temel şartlar üzerinden karşılaştırılmasına yardımcı olunması
- Müteahhit ile ilk görüşmelerin organize edilmesi
- Maliklerin sorularının müteahhide iletilmesi ve cevapların aktarılması
- Teklif ve şartlar konusunda maliklere genel danışmanlık verilmesi
Kapsam dışında kalanlar
Bu paketin sınırları nettir: “Hizmet kapsamında müteahhit seçimi, sözleşme imzalama, hukuki danışmanlık veya inşaat süreci yönetimi bulunmaz.” Karar, her zaman hak sahiplerine aittir; Nebioğlu tarafları bir araya getirir, karşılaştırma yapılmasına yardımcı olur, ancak nihai kararı vermez.
Süreç nasıl işler?
Çalışma, projeye uygun müteahhit alternatiflerinin araştırılmasıyla başlar. Firmaların geçmiş projeleri ve genel yeterlilikleri incelenir, ardından bu firmalardan teklif alınması organize edilir. Gelen teklifler maliklere sunulur ve temel şartlar üzerinden karşılaştırma yapılmasına yardımcı olunur. Malikler müteahhitlerle ilk görüşmelerini yaparken bu görüşmeler organize edilir; sürecin ilerleyen aşamalarında maliklerin aklına takılan sorular müteahhide iletilir, cevaplar da maliklere aktarılır. Böylece hak sahipleri teklifleri kendi başlarına değil, bir danışman eşliğinde değerlendirmiş olur.
Ücretlendirme
Bu paketin bedeli, projenin büyüklüğü ve bağımsız bölüm sayısına göre belirlenir. Çalışma, ücretin ödenmesinin ardından başlar.
Kimler için uygun?
Müteahhit Yönlendirme Paketi, henüz teklif toplama aşamasında olan ve bu süreçte yalnız kalmak istemeyen hak sahipleri için uygundur. Kentsel dönüşüm sürecinin farklı bir aşamasında, tapu ve sözleşme değerlendirmesine ihtiyaç duyan binalar için ayrı bir hizmet olan Kentsel Dönüşüm Malik Danışmanlığı bulunmaktadır.