Florya Kentsel Dönüşüm

Florya’da Kentsel Dönüşüm ve Şerefiye Hassasiyeti

Florya, sahil şeridine yakınlığıyla bilinen bir mahalle ve bu konum, kentsel dönüşüm sürecinde şerefiye paylaşımını hak sahipleri için özellikle önemli bir konu haline getiriyor. Deniz manzarası, kat yüksekliği ve bağımsız bölüm konumu gibi unsurlar, teklifler arasındaki farkı büyütebiliyor. Bu yüzden hak sahibinin, aldığı teklifi tek başına değil bağımsız bir gözle karşılaştırması önem taşıyor.

Nebioğlu Kentsel Dönüşüm, Florya’da hak sahibi tarafında yer alan bağımsız bir danışmanlık hizmetidir. Müteahhit değildir, inşaat yapmaz; müteahhit teklifini ve sözleşmeyi hak sahibi adına inceler.

SPK lisanslı değerleme firmalarıyla çalışılarak yapılan değerleme, şerefiye paylaşımının ve sözleşme adaletinin temelini oluşturur; bu değerleme yasal bir gerekliliktir.

Florya’da Hak Sahiplerini Bekleyen Aşamalar

  • Binanın riskli yapı kararı almasıyla başlayan süreç
  • SPK lisanslı değerleme firmalarıyla çalışılarak yapılan bağımsız bölüm değerlemesi
  • Müteahhit teklifinin ve teknik şartnamenin incelenmesi
  • Sözleşmedeki teslim, kira, gecikme ve teminat şartlarının değerlendirilmesi
  • Devlet destekleri hakkında bilgilendirme

Nebioğlu Malik Danışmanlığı Florya’da Neyi Kapsar?

Kentsel Dönüşüm Malik Danışmanlığı, bina bazında satılan bir hizmettir ve şu başlıkları içerir:

  • Tapu ve arsa payı değerlendirmesi
  • Müteahhit teklifinin malik açısından incelenmesi
  • Sözleşmedeki önemli maddelerin incelenmesi
  • “Ne alıyorum, ne ödüyorum?” analizi
  • Dikkat edilmesi gereken hususların yazılı olarak özetlenmesi ve bir görüşme

Danışmanlık, hazırlanan raporun teslimiyle tamamlanır; ödeme çalışma başlamadan önce yapılır.

Müteahhit Değerlendirme Sürecinde Ayrı Bir Destek

Malik danışmanlığının yanında, müteahhit tekliflerinin toplanması ve karşılaştırılması konusunda ayrı bir hizmet hattı da bulunuyor. Bu hizmetin kapsamı ve sınırları kendi sayfasında ayrıntılı olarak anlatılıyor.

Sıkça Sorulan Sorular

Değerleme neden önemli?

SPK lisanslı değerleme firmalarıyla çalışılarak yapılan değerleme, şerefiye paylaşımı ve sözleşme adaleti için şarttır.

İnşaat ne kadar sürer?

Süre projeye bağlı olarak 12-18 ay arasında değişir; sözleşmede net teslim tarihi ve cezai şart yer almalıdır.

Kira yardımı var mı?

Riskli yapı kararı sonrası devlet tarafından kira yardımı sağlanabilir; başvuruyu hak sahibi kendisi yapar, danışmanlık kapsamında bu konuda bilgilendirme verilir.

İletişim

Florya’daki hak sahipleri, Bakırköy Zeytinlik’teki ofisten hizmet alabilir. Görüşmeler yüz yüze veya online yapılır; belgeler dijital olarak paylaşılır. Hafta içi başvurulara 24 saat içinde geri dönüş yapılır.