Zeytinlik Kentsel Dönüşüm

Zeytinlik’te Kentsel Dönüşüm: Ofisimizle Aynı Mahalle

Zeytinlik, Bakırköy’ün ticari ve konut dokusunun iç içe geçtiği mahallelerinden biri. Nebioğlu Kentsel Dönüşüm’ün ofisi de Fişekhane Caddesi üzerinde, Carousel AVM içinde, tam bu mahallede yer alıyor. Bu yakınlık, hak sahipleriyle yüz yüze görüşmeyi ve belgelerin kolayca paylaşılmasını kolaylaştırıyor.

Nebioğlu Kentsel Dönüşüm, hak sahibi tarafında yer alan bağımsız bir danışmanlık hizmetidir. Müteahhit değildir, inşaat yapmaz; müteahhit teklifini ve sözleşmeyi hak sahibi adına inceler.

Zeytinlik’teki bir binanın dönüşüm sürecinde hak sahibinin karşısına çıkan teklif, tapu, arsa payı ve sözleşme detayları kadar karmaşık olabilir. Bağımsız bir inceleme, bu detayların anlaşılır hale gelmesine yardımcı olur.

Zeytinlik’te Hak Sahiplerini Bekleyen Aşamalar

  • Binanın riskli yapı kararı almasıyla başlayan süreç
  • SPK lisanslı değerleme firmalarıyla çalışılarak yapılan bağımsız bölüm değerlemesi
  • Müteahhit teklifinin ve teknik şartnamenin incelenmesi
  • Sözleşmedeki teslim, kira, gecikme ve teminat şartlarının değerlendirilmesi
  • Devlet destekleri hakkında bilgilendirme

Nebioğlu Malik Danışmanlığı Zeytinlik’te Neyi Kapsar?

Kentsel Dönüşüm Malik Danışmanlığı, bina bazında satılan bir hizmettir ve şu başlıkları içerir:

  • Tapu ve arsa payı değerlendirmesi
  • Müteahhit teklifinin malik açısından incelenmesi
  • Sözleşmedeki önemli maddelerin incelenmesi
  • “Ne alıyorum, ne ödüyorum?” analizi
  • Dikkat edilmesi gereken hususların yazılı olarak özetlenmesi ve bir görüşme

Danışmanlık, hazırlanan raporun teslimiyle tamamlanır; ödeme çalışma başlamadan önce yapılır.

Müteahhit Değerlendirme Sürecinde Ayrı Bir Destek

Malik danışmanlığının yanında, müteahhit tekliflerinin toplanması ve karşılaştırılması konusunda ayrı bir hizmet hattı da bulunuyor. Bu hizmetin kapsamı ve sınırları kendi sayfasında ayrıntılı olarak anlatılıyor.

Sıkça Sorulan Sorular

Ofise nasıl ulaşırım?

Ofis, Zeytinlik, Fişekhane Caddesi No:5, Carousel AVM 2B Katı, Bakırköy / İstanbul adresinde yer alıyor. Görüşmeler yüz yüze veya online yapılabilir.

İnşaat ne kadar sürer?

Süre projeye bağlı olarak 12-18 ay arasında değişir; sözleşmede net teslim tarihi ve cezai şart yer almalıdır.

Vekâlet gerekiyor mu?

Risk raporu, değerleme, proje onayı ve müteahhit görüşmesi gibi işlemlerde vekâlet gerekebilir; içerik hak sahibiyle şeffaf şekilde paylaşılır.

İletişim

Zeytinlik’teki ve çevresindeki hak sahipleri için belgeler dijital olarak paylaşılır ve hak sahipleri için özel bir iletişim kanalı üzerinden bilgi akışı sağlanır. Hafta içi başvurulara 24 saat içinde geri dönüş yapılır.