Anahtar Teslim Süreç ve Güvenceler

Bu sayfa hangi hizmeti anlatıyor?

Bu sayfa, anahtar teslim kentsel dönüşüm hizmetimizin süreç ve güvence adımlarını anlatır. Nebioğlu Kentsel Dönüşüm aynı marka altında iki ayrı hizmet yürütür: raporun teslimiyle biten bağımsız danışmanlık paketleri ve burada anlattığımız anahtar teslim yüklenicilik hizmeti. Bir binada ya danışman ya da yüklenici sıfatıyla yer alıyoruz; her iki hizmeti aynı projede birleştirmiyoruz.

Elinizde bir müteahhit teklifi var mı? Evet ise ihtiyacınız danışmanlık paketlerimizdir; teklifi ve sözleşmeyi hak sahibi tarafında sizin adınıza inceleriz. Binanız henüz bir firma seçmediyse ve süreci baştan sona bir yüklenici olarak yürütmemizi istiyorsanız, aşağıdaki anahtar teslim süreci sizin için hazırlandı.

Anahtar teslim süreç nasıl ilerliyor?

Anahtar teslim kentsel dönüşümde yüklenici sıfatıyla yer alırız. Hizmetin kapsamında süreç yönetimi, teknik danışmanlık, hukuki süreç danışmanlığı ile şerefiye, değerleme ve finansal güvence takibi bulunur. Süreç, hak sahipleriyle birlikte kurulan bir çerçeveyle başlar ve inşaat fiilen tamamlanıp binanın teslimine kadar tek elden yürür.

Süreç yönetimi

Proje, ruhsat ve inşaat aşamalarının takibini biz üstleniriz; hak sahipleri hangi aşamada olduklarını doğrudan bizden öğrenir.

Teknik ve hukuki danışmanlık

Proje ve teknik şartname konularında hak sahiplerine yol gösteririz; sözleşme ve süreçle ilgili sorular doğrudan bize yöneltilir, cevaplar yine bizden gelir.

Şerefiye, değerleme ve finansal güvence takibi

Bağımsız bölümler arasındaki şerefiye dağılımı, değerleme süreci ve sözleşmedeki finansal güvenceler süreç boyunca tarafımızca takip edilir.

İnşaat süresi projeye bağlı olarak 12-18 ay arasında değişir; sözleşmede binanın teslim tarihi ve cezai şart net şekilde yer alır.

Anahtar teslim hizmeti kimler için uygun?

Binanız henüz risk tespiti almış ya da almak üzere olan, henüz bir müteahhit ile görüşmemiş hak sahiplerinden oluşuyorsa ve süreci tek bir muhatapla, baştan sona yürütmek istiyorsanız anahtar teslim hizmeti size uygundur. Süreç boyunca proje, ruhsat, inşaat ve sözleşme takibi tarafımızca yürütülür; hak sahiplerinin ayrı ayrı müteahhit, mimar ya da danışman aramasına gerek kalmaz.

Sözleşmede hangi güvenceler yer alır?

Sözleşme, hak sahiplerini koruyacak somut maddeler içerir: ödemelerin iş ilerlemesine göre yapılmasını sağlayan hakediş sistemi, gecikme durumunda işleyecek cezai şart ve inşaat tamamlanana kadar tutulan teminat. Bu maddelerin sözleşmede net ve uygulanabilir biçimde yer alması, anahtar teslim sürecin en kritik parçasıdır. Bazı sözleşmelerde ödemelerin bir kısmı, iş tamamlanana kadar banka nezdinde bloke edilerek ek güvence sağlanır.

Nerede hizmet veriyoruz?

Anahtar teslim kentsel dönüşüm hizmetimiz Bakırköy ağırlıklı olmak üzere İstanbul genelinde yürütülür. Ofisimiz Bakırköy Zeytinlik’te bulunur.

Elinizde teklif varsa: danışmanlık

Halihazırda bir müteahhit teklifi almış hak sahipleri için Kentsel Dönüşüm Malik Danışmanlığı paketimiz farklı bir hizmettir. Malik Danışmanlığı paketi şu başlıkları kapsar:

• Tapu ve arsa payının değerlendirilmesi
• Müteahhit teklifinin ve sözleşmenin malik açısından incelenmesi
• Dikkat edilmesi gereken hususların yazılı olarak özetlenmesi

Bu hizmet bir görüşme ve raporun teslimiyle sona erer; süreci baştan sona biz yürütmeyiz.

Nasıl başlarız?

Hangi hizmetin size uygun olduğunu netleştirmek için bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefonla iletişime geçebilirsiniz: +90 533 634 76 89. Binanızın durumunu kısaca anlatın, danışmanlık mı yoksa anahtar teslim yüklenicilik mi ihtiyacınız olduğunu birlikte değerlendirelim.